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매물 번호 : 14449

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 삼산동 삼신초·남구청 인근 1층 식당임대 매물입니다.

아파트 대단지, 관공서, 오피스 수요가 함께 움직이는 먹자상권에 위치해 있고,
삼거리 코너 1층이라 노출과 접근성이 좋은 자리입니다.

현재 고깃집으로 성업 중이며,
전체 집기와 시설 인수인계가 가능한 조건입니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 삼산동 / 삼신초·남구청 인근
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 17평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 협의 가능 / 전화문의
🚗 주차 : 대장상 1대
🚻 화장실 : 실외 남녀공용
🍽 시설 : 전체 집기 인수인계 / 고깃집 시설 완비
🔄 상태 : 현재 고깃집 성업 중

📍 삼산동 남구청 먹자상권 1층 식당 조건

낮에는 관공서·오피스 배후수요가 이어지고,
저녁에는 인근 아파트 대단지 소비가 형성되는 상권입니다.

삼거리 코너 1층이라 간판 노출과 매장 인지가 좋고,
단골 기반의 식당 운영을 보시는 대표님께 맞는 자리입니다.

기존 고깃집 시설과 집기를 활용할 수 있어
동종 또는 유사 식당 업종은 초기 준비 부담을 줄이고 바로 운영 방향을 잡기 좋습니다.

📞 울산 삼산동 식당임대 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

저는 현장에서 먼저 봅니다.

✔️ 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가
✔️ 임대조건과 협의 가능성 — 조건은 어디까지 맞춰볼 수 있는가
✔️ 현장 운영성 — 구조, 동선, 노출, 개방감까지 실사용에 무리가 없는가

헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

🔽 더 많은 매물보기
블로그 blog.naver.com/jhr0242

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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
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