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매물 번호 : 14877

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

뷰티샵은 위치뿐 아니라 내부 공간이 어떻게 나뉘어 있는지, 기존 시설을 얼마나 활용할 수 있는지도 중요합니다.

이번 매물은 울산 중구 반구동에 위치한 1층 뷰티샵입니다.

화이트톤으로 깔끔하게 구성된 내부에 상담공간과 시술공간이 분리되어 있고, 시스템 냉난방기까지 설치되어 있습니다.

약 23평 규모로
보증금 2,000만 원 / 월세 84만 원, 부가세 없는 조건입니다.

현재 뷰티샵으로 운영 중이며, 기존 인테리어와 시설을 활용할 수 있는 매물입니다.

📌 울산 반구동 뷰티샵임대 핵심 정보

📍 위치 : 울산 중구 반구동
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 23평
💰 보증금 : 2,000만 원
💰 월세 : 84만 원
➕ 부가세 : 없음
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 전화 문의
🚗 주차 : 건축물대장상 1대 / 현황상 약 2대
🚻 화장실 : 내부 남녀공용
❄️ 냉난방 : 시스템 냉난방기 설치
🏪 현재 상태 : 뷰티샵 운영 중

📌 매물 특징

‣ 1층 출입으로 예약 고객 방문이 편리한 매장
‣ 화이트톤 인테리어로 깔끔한 내부 분위기
‣ 상담공간과 시술공간을 분리해 사용 가능한 구조
‣ 시스템 냉난방기 설치
‣ 약 23평으로 여러 시술공간 구성 가능
‣ 동일·유사 뷰티업종은 기존 시설 활용 가능

📌 반구동 1층 뷰티샵, 예약 방문형 업종에 활용하기 좋은 공간

현재 뷰티샵으로 운영 중인 공간이라
피부관리·속눈썹·왁싱·네일 등 예약제로 운영하는 업종에서 기존 구조를 활용하기 좋습니다.

특히 상담과 시술공간이 분리돼 있어
고객 응대와 시술 동선을 나눠 운영할 수 있다는 점이 장점입니다.

화이트톤 인테리어가 유지돼 있어
업종에 따라 기존 분위기를 살리면서 필요한 부분만 추가 세팅하는 방향도 생각해볼 수 있습니다.

📌 기존 인테리어 활용, 새로 꾸리는 비용과 비교해보세요

요즘 뷰티샵을 공실에서 새로 구성하려면
바닥·조명·벽체·상담공간·시술실·냉난방까지 준비해야 할 부분이 많습니다.

이번 매물은 기존 인테리어와 시스템 냉난방기를 활용할 수 있어
동일·유사 업종이라면 초기 공사 범위를 줄일 수 있습니다.

권리금은 금액만 따로 보기보다
현재 인테리어와 시설 상태, 실제 인수 범위, 추가 세팅비까지 포함한 총투자금 기준으로 비교하는 것이 중요합니다.

🎯 추천 업종

피부관리·에스테틱
속눈썹·왁싱샵
네일샵
두피·뷰티 관리샵

※ 타 업종은 건축물 용도와 실제 공간 활용 가능 여부 확인 후 안내드립니다.

📞 문의 안내

사진만으로는 상담공간과 시술공간의 실제 크기, 내부 동선을 모두 판단하기 어렵습니다.

현장에서 공간 활용과 시설 상태, 권리금 인수 조건을 확인해드리겠습니다.

현재 영업 중인 매장으로
방문 일정은 사전 조율 후 안내드립니다.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단해드립니다.

✔️ 입지·업종 적합성
✔️ 임대조건·권리금
✔️ 구조·동선·주차
✔️ 시설·집기 인수 범위

계약 체결에서 끝나는 중개가 아닙니다.
필요 서류부터 영업 인허가·지위승계 절차까지 꼼꼼하게 안내하고 챙기겠습니다.

헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.

실매물 100% / 허위매물 없음
책임중개 / 철저한 사후관리

📲 010-5900-3665

담당자 : 소속공인중개사 조혜연 실장

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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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